サンクタス梅田扇町パーク

  • 大阪府大阪市北区山崎町

  • OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 15階建 / 59戸 / SRC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より7.7%割高

販価
6,999万円
97.5万円/㎡
相場
6,502万円
90.6万円/㎡
4,815
5,939
7,064
8,188
AI査定結果
推定相場価格
6,502万円
90.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,939万円〜7,064万円
82.8万円/㎡〜98.4万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
サンクタス梅田扇町パーク
6,999万円（97.5万円/㎡）/ 6階 / 71.75㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は78.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/256,999万円97.5万円6階 71.75㎡ 2LDK西
2025/12/087,299万円101.7万円6階 71.75㎡ 2LDK西
2025/07/135,280万円73.6万円6階 71.75㎡ 3LDK西
2024/09/264,499万円67.4万円3階 66.75㎡ 2LDK西
2024/08/094,580万円68.6万円3階 66.75㎡ 2LDK西
2024/08/074,600万円68.9万円3階 66.75㎡ 2LDK西
2024/06/134,780万円71.6万円3階 66.75㎡ 2LDK西
2024/05/245,500万円82.4万円3階 66.75㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は83.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
サンクタス梅田扇町パーク
大阪市北区山崎町
中崎町駅3分 6,999万円97.5万円71.75㎡2LDK6階 / 15階建 西2003年59戸SRC
2023/11/28ネバーランド梅田北
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 4,080万円73.5万円55.48㎡2LDK4階 / 11階建 東2004年40戸RC
2025/09/06ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 5,999万円82.5万円72.69㎡3LDK2階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2024/09/02エステムコート西梅田パークビュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅10分 5,180万円83.0万円62.4㎡3LDK5階 / 11階建 南2004年36戸RC
2026/01/07チュリス北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅10分 4,980万円79.1万円62.99㎡3LDK1階 / 10階建 南1998年47戸RC
2026/01/28パークプラザ北梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 6,000万円81.6万円73.56㎡3LDK7階 / 13階建 南1998年86戸SRC
2025/09/10ライオンズマンション新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,198万円75.4万円55.64㎡2LDK2階 / 12階建 西1999年42戸SRC
2026/01/01グラン・コート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 6,480万円97.6万円66.41㎡3LDK2階 / 11階建 南西2001年30戸RC
2025/07/31ネバーランド新梅田
大阪市北区中津五丁目
中津駅5分 7,280万円95.8万円75.97㎡3LDK6階 / 14階建 西2003年51戸SRC
2025/12/09サンクタス梅田イノセント
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 5,998万円90.4万円66.33㎡2LDK4階 / 15階建 南西2005年54戸SRC
2026/01/29ネバーランド北梅田
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅8分 6,000万円78.5万円76.43㎡2LDK6階 / 14階建 東2002年52戸SRC
2025/11/14グランアッシュ梅田ヴィークス
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅6分 4,980万円81.6万円61㎡1LDK3階 / 13階建 西2005年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市北区では47.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は大阪市北区の平均と比較して3.3%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
54.3万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市北区
100.8万円/㎡
前年比+47.7%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンクタス梅田扇町パーク
所在地大阪府大阪市北区山崎町
交通OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩3分
築年月2003年
階数15階建
総戸数59戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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